メゾン西灘

  • 兵庫県神戸市灘区城内通一丁目

  • 阪急神戸本線 / 王子公園駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
2,998万円
45.6万円/㎡
相場
2,651万円
40.3万円/㎡
1,771
2,358
2,945
3,532
AI査定結果
推定相場価格
2,651万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,358万円〜2,945万円
35.8万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月15日
メゾン西灘
2,998万円（45.6万円/㎡）/ 4階 / 65.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は45.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/072,998万円45.6万円4階 65.8㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
メゾン西灘
神戸市灘区城内通一丁目
王子公園駅4分 2,998万円45.6万円65.8㎡3LDK4階 / 5階建 西1982年17戸RC
2025/03/08ジークレフ赤坂
神戸市灘区赤坂通八丁目
王子公園駅8分 2,980万円43.9万円67.89㎡2LDK4階 / 6階建 南1984年48戸RC
2025/03/23王子公園シティハウス
神戸市灘区畑原通五丁目
王子公園駅8分 2,480万円41.3万円60.07㎡2LDK1階 / 4階建 南東1987年12戸RC
2025/11/08甲南オークス摩耶
神戸市灘区天城通四丁目
王子公園駅9分 2,180万円35.8万円60.85㎡1LDK+S1階 / 4階建 南東1983年28戸RC
2025/07/08パラツィーナ六甲プレイス
神戸市灘区六甲台町
六甲駅12分 2,800万円35.1万円79.85㎡2SLDK4階 / 10階建 南1987年38戸RC
2023/08/25篠原リッチライフ壱番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 2,280万円38.1万円59.85㎡2LDK1階 / 5階建 南東1981年37戸RC
2024/02/15篠原リッチライフ弐番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅8分 2,980万円36.9万円80.79㎡3LDK4階 / 4階建 東1982年7戸RC
2025/08/30メゾン原田
神戸市灘区原田通一丁目
王子公園駅3分 2,280万円36.8万円62.02㎡3LDK2階 / 6階建 南東1978年10戸RC
2025/11/19六甲ガーデンズ
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅9分 2,780万円38.6万円72.03㎡2LDK1階 / 5階建 南1984年37戸RC
2024/06/29サンパレス倉石
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 2,500万円41.8万円59.8㎡3LDK6階 / 6階建 南東1982年11戸RC
2024/11/14ガーデニア六甲
神戸市灘区赤松町三丁目
六甲駅6分 2,580万円37.7万円68.52㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年7戸RC
2025/11/15コムーネ灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅2分 2,580万円49.8万円51.82㎡1LDK3階 / 7階建 南東1985年22戸RC
2024/02/14摩耶コーポ東
神戸市灘区水道筋四丁目
王子公園駅7分 2,198万円35.4万円62.04㎡3LDK2階 / 5階建 東1979年31戸RC
2025/04/16西灘アーバンライフ
神戸市灘区水道筋五丁目
王子公園駅6分 2,680万円34.7万円77.14㎡3LDK7階 / 8階建 南1977年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市灘区では32.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して45.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市灘区
31.3万円/㎡
前年比-32.4%

マンション概要

マンション名メゾン西灘
所在地兵庫県神戸市灘区城内通一丁目
交通阪急神戸本線王子公園駅徒歩4分
築年月1982年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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